Just Landed Gids: Onroerend goed

Het kopen van een woning is geen gemakkelijke klus en het is nog ingewikkelder als je moet omgaan met een ongekende vastgoedmarkt en wettelijke bepalingen van een vreemd land. Om te beginnen kan je onze gids bekijken betreffende het kopen van onroerend goed. Zo vermijd je later fouten.

• 

  Van start gaan

  Je woning vinden in het Verenigd Koninkrijk

  Overhaast je echter niet wanneer je iets koopt. Verken eerst goed de omgeving en krijg een beeld over de beschikbare soorten woningen, de prijzen en wat je kan krijgen voor je geld.

  meer
• 

  Onderzoek

  Hoe vind je jouw droomhuis in het VK?

  Hoe meer onderzoek je doet vooraleer je een woning koopt, hoe beter. Je kan advies vragen aan lokale mensen die al een huis hebben. Van hen kan je onschatbare informatie krijgen (vaak kan je leren van uit de door hen gemaakte fouten).

  meer
• 

  Makelaars

  Hoe ga je om met Britse vastgoedmakelaars?

  Er zijn 3 belangrijke soorten vastgoedmakelaars in het VK; vastgoedagenten, consulenten (Schotland) en kopersagenten. Er zijn ook bemiddelaars die zoeken naar huurders en aan vastgoedbeheer doen.

  meer
• 

  Eerste keer kopers

  Hoe financier je jouw aankoop van een woning?

  Door de stijging van de vastgoedprijzen is het de laatste jaren steeds moeilijker voor eerste keer kopers om een woning aan te kopen. De gemiddelde leeftijd van eerste keer kopers is gestegen tot 34 jaar (tien jaar geleden was dit minder dan 27 jaar).

  meer
• 

  Een nieuw huis aankopen

  Kwaliteitsstandaarden en waarborg

  De meerderheid van de bevolking (meer dan 80%) van het VK woont in huizen i.p.v. appartementen. De meeste mensen houden niet van appartementen en willen hun eigen open huis met een tuin en garage omdat zij traditionele stijl verkiezen.

  meer
• 

  Een oud huis kopen

  Waar moet je op letten?

  In het Verenigd Koninkrijk betekent de term 'oud huis' gewoonlijk een gebouw van voor het jaar 1940. Huizen die gebouwd werden voor het jaar 1914 worden meestal herenhuizen genoemd, bijvoorbeeld Georgiaans, Victoriaans of Edwardiaans.

  meer
• 

  Een appartement kopen

  Erfpacht & eigendomsrecht

  De laatste tien jaar zijn appartementen populairder geworden bij de jongeren en stadsbewoners. Er zijn vaak alternatieven voor mensen die in het stadscentrum willen wonen.

  meer
• 

  Een appartement aankopen

  Onkosten en beperkingen

  De kost van een appartement varieert aanzienlijk. Men betaalt ongeveer 30000 pond voor een studio of een appartement met één slaapkamer in een kleine stad en 300000 pond voor een nieuw appartement met twee slaapkamers en twee badkamers in Londen.

  meer
• 

  Vastgoed kopen als investering

  Geld halen uit je aankoop

  De laatste jaren is het aankopen van vastgoed een uitstekende investering en vooral in Londen en het zuidoosten van het land, waar er veel kopers huizen kopen in constructie zonder dat ze deze gaan bekijken (vooral overzeese kopers).

  meer
• 

  Problemen vermijden

  Hoe kan je de fraude bij eigendom ontwijken?

  Een woning aankopen kan een risico vormen en je moet veel zaken in overweging nemen. Vooraleer je een soort woning koopt moet je goed nadenken over je beslissing om zoveel mogelijk problemen te vermijden.

  meer
• 

  Schattingen & Controles

  Onderzoeken, schattingen en structurele verslagen

  Vooraleer je een aanbod doet op een woning in Schotland of vooraleer je contracten overhandigt in het Verenigd Koninkrijk, is het belangrijk om een controle te laten doen. Meer dan de helft van de kopers vertrouwen op een basis schatting.

  meer
• 

  Onderhandeling

  De aankoopkosten van je woning minimaliseren

  Bij het kopen van een woning loont het de moeite om te onderhandelen over de prijs, zelfs al is het een koopje. Laat je niet afschrikken door een hoge of onrealistische vraagprijs, aangezien de meeste verkopers bereid zijn om te onderhandelen. Vele woningen worden verkocht aan een lagere prijs dan hun originele vraagprijs.

  meer
• 

  Eigendomsoverdracht

  Eigendomsoverdracht van een woning

  Eigendomsoverdracht is de wettelijke term voor het proces waarbij de overdracht van een woning plaatsvindt van één persoon naar een andere. Een overdracht is een daad dat een huis overgedragen wordt van verkoper (seller) op koper.

  meer
• 

  Contracten

  Voorwaarden, voltooiing en laatste controles

  Als je een woning koopt of verkoopt in Engeland, Wales of Noordelijk Ierland zijn de aanbiedingen van potentiële kopers onderworpen aan onderzoek en contract. De procedure is verschillend in Schotland.

  meer
• 

  Eigendomskosten

  Extra kosten bij je vastgoedaankoop

  De kosten voor vastgoed (afhandelingskosten) in het VK behoren bij de laagste ter wereld en bedragen tussen 3 en 5% voor een woning dat minder dan 250000 pond kost.

  meer
• 

  Kopen op een veiling

  Waarmee hou je rekening bij het bieden op een woning?

  Het kopen op een veiling is zeer populair en er worden ongeveer 30000 eigendommen (van gesloten woningen tot landhuizen) verkocht per jaar in het VK. Je kan het best in december aankopen doen op een veiling aangezien de mensen hun geld spenderen aan Kerstmis.

  meer
• 

  Een woning kopen om te verhuren

  Verhuur van onroerend goed in het VK

  Huisbazen hebben meer zekerheid bij het verhuren van hun woning vanaf de introductie van de Housing Act in 1988 en de verbeteringen in 1996. Deze aktes hebben twee soorten huur geïntroduceerd: assured and assured shorthold, waarbij de duur van de huur en de open markt huur werd overeengekomen. Huisbazen hebben hierbij het recht om hun goed in bezit te nemen aan het eind van de huurperiode.

  meer