Griekenland Gids: Onroerend goed

Het kopen van een huis vergt veel tijd, is moeilijk en duur (vooral indien er iets fout gaat!). Begin je zoektocht naar een huis goed met het lezen van onze gids over het kopen van onroerend goed in Griekenland. Zorg ervoor dat je uitzoekt hoe de onroerend goed markt in Griekenland werkt aangezien deze aanzienlijk kan verschillen met de markt in je vaderland.

• 

  Introductie

  Een introductie in het kopen van een eigendom in Griekenland

  Griekenland – het land van de goden en de oude wieg van moderne beschaving – is een land dat rijk is aan cultuur, geschiedenis en traditie.

  meer
• 

  Voordelen & Nadelen

  Waar dien je rekening mee te houden

  Er zijn zowel voordelen als nadelen aan het kopen van een huis in Griekenland, hoewel voor de meeste mensen de voordelen zwaarder wegen dan de nadelen.

  meer
• 

  Kopen als investering

  Wat je moet weten

  In de afgelopen jaren is Grieks eigendom een uitstekende investering geweest, voornamelijk op populaire eilanden zoals Kreta, Korfu en Rhodos en in de Peloponesus.

  meer
• 

  Makelaars

  Alles wat je dient te weten voor de omgang met makelaars

  In Griekenland zijn er duizenden makelaars (meer dan 2.500 alleen al in Athene) en vele eigendomsverkopen in Griekenland, vooral in vakantiegebieden en in steden, worden behandeld door makelaars of agenten van ontwikkelaars, voornamelijk die betrekking hebben op overzeese kopers.

  meer
• 

  Kosten van eigendom

  Kun je het veroorloven een woning te kopen?

  Eén van de belangrijke overwegingen (of de belangrijkste overweging) voor iemand die nadenkt over het kopen van een huis in Griekenland, is of je het kunt veroorloven om daar een huis te kopen en zo ja, welk soort huis kun je veroorloven en waar?

  meer
• 

  Woningprijzen

  Hoe veel kost een huis in Griekenland?

  Griekenland heeft een vrij levendige huizenmarkt, hoewel deze tot ongeveer het laatste decennium weinig buitenlandse kopers aantrok, hoofdzakelijk wegens beperkingen op buitenlands bezit.

  meer
• 

  Kosten

  Extra kosten bij het kopen van onroerend goed in Griekenland

  Wanneer je in Griekenland een woning koopt dien je een aantal kosten te betalen, wat doorgaans tussen de 10 en 15 procent toevoegt aan de prijs, wat hoger is dan in veel andere landen.

  meer
• 

  Inspecties & Onderzoeken

  Wat je dient te weten

  Wanneer je een woning hebt gevonden welke je bevalt, dien je een nauwkeurige inspectie te verrichten naar de staat waarin de woning zich bevindt.

  meer
• 

  Het kopen van een woning in planning-/bouwfase

  Hoe doe je dit?

  Bij het kopen van een niet voltooide woning vanaf een ontwerp, d.w.z. een woning welke nog gebouwd dient te worden of gedeeltelijk is gebouwd, wordt betaling in fases gedaan.

  meer
• 

  De overdracht

  Wat is het en wat brengt dit met zich mee

  Het overdrachtsrecht (of de overdracht) is de juridische term voor het verwerken van de administratie die gepaard gaat bij het kopen en verkopen van een eigendom en het overbrengen van de akten van eigenaarschap.

  meer
• 

  De aankoopprocedure

  Stap voor stap een huis kopen

  Het eerste stadium bij het kopen van onroerend goed in Griekenland is doorgaans het ondertekenen van een voorafgaand contract welke in overeenstemming tussen beide partijen is opgesteld, doorgaans in overleg met hun advocaten.

  meer
• 

  Voltooiing

  De laatste stap

  De voltooiing (of afsluiting) is de benaming voor het ondertekenen van het definitieve aankoopcontract (akte), de datum welke doorgaans één of twee maanden na het ondertekenen van het voorlopige contract plaatsvindt, zoals verklaard in het contract (hoewel deze ‘verschuifbaar’ kan zijn).

  meer
• 

  Verhuren

  Een introductie in het verhuren van je huis in Griekenland

  Veel mensen die van plan zijn een vakantiehuis in Griekenland te kopen, zijn geïnteresseerd in het bezitten van onroerend goed welke hen van een inkomen zal voorzien, bijvoorbeeld door middel van verhuren, om de lopende kosten te dekken en te helpen bij hypotheekbetalingen.

  meer
• 

  Regels & Voorschriften

  Hoe verkrijg je een verhuurvergunning

  Indien je een woning in Griekenland verhuurt, dien je volgens de wet een vergunning te krijgen van de Griekse Nationale Toeristen Organisatie (EOT). Zij hebben kantoren in de belangrijkste steden, op de meeste eilanden en in Engeland (Tel. 210-8707000, www.gnto.gr).

  meer
• 

  Contracten & Belastingheffing

  Wat je moet weten

  De meeste mensen die in Griekenland vakantiehuizen verhuren hebben een eenvoudig overeenkomstformulier met een beschrijving van het eigendom, de namen van de cliënten, en de data van aankomst en vertrek.

  meer
• 

  Verhuurtarieven

  Huurtarieven en hoe je de huurinkomsten kunt verhogen

  Huurtarieven variëren aanzienlijk afhankelijk van het seizoen, de regio, de grootte en de kwaliteit van een woning.

  meer
• 

  Een bemiddelaar gebruiken

  Wat je moet weten over verhuurbemiddelaars

  Indien je een tweede huis verhuurt, is de belangrijkste beslissing of je deze zelf verhuurt of (een) verhuurbemiddelaar(s) gebruikt.

  meer
• 

  Zelf verhuren

  Alles wat je moet weten om zelf te verhuren

  Sommige eigenaren verhuren een eigendom liever aan familie, vrienden, collega’s en kennissen, wat hen meer controle toestaat en met enig geluk zal het eigendom beter verzorgd worden.

  meer