В Германии более 50% населения арендуют свои дома. Этот показатель является одним из самых высоких в мире.
Частные владельцы составляют около 40% рынка; социальное жилье и кооперативные арендные платы составляют около 6% каждый.
Германия сохранила свою экономическую стабильность во время финансового кризиса 2008 года и в настоящее время является самой сильной экономикой в еврозоне. Рынок недвижимости пережил экономический кризис и показал одни из лучших результатов с точки зрения стабильности цен в мире. Однако недавний рост продаж недвижимости в Германии привел к росту цен на жилье.
Цены и спрос на недвижимость в Германии сильно различаются в зависимости от региона. Мюнхен известен как самый дорогой город Германии, и поэтому цены на жилье там выше, чем в других городах. Средние цены за 2019 год иллюстрируют эти различия:
Мюнхен: €4,691 за квадратный метр
Гамбург: €3,247 за кв.м
Дюссельдорф: €2,128 за кв.м
Франкфурт: €2,148 за кв.м
В целом цены на жилье в Восточной Германии ниже, чем в Западной Германии, что свидетельствует о снижении доходов и сокращении населения. Однако в некоторых крупных городах ожидается рост как населения, так и цен в будущем. В 2019 году цены были следующими:
Берлин: €2,785 за кв.м
Дрезден:€1,991 за кв.м
В небольших городах покупная цена за квадратный метр может составлять всего 700 евро.
Процедура покупки дома в Германии проще, чем в большинстве европейских стран. Поиск дома через агентство недвижимости не всегда необходим, но наем нотариуса является обязательным, поскольку только уполномоченные лица (нотариусы) могут осуществлять покупку недвижимости.
В целом, в Германии нет ограничений на иностранную собственность. Для покупки недвижимости нужен только действительный паспорт и достаточно денег. Основными направлениями переселения в Германии для местных жителей и экспатов являются Мюнхен, Берлин, Франкфурт и Гамбург.