Potentiële kopers moeten rekening houden met de volgende belastingen bij de vaststelling van hun begrotingen:
- Onroerend heffing - 0,4% tot 0,9% van de waarde van de woning
- Vermogensbelasting - 1% van de nettowaarde van de koper
- Vermogenswinstbelasting - 50%
De vermogenswinstbelasting is alleen van toepassing als onroerend goed met winst binnen 10 jaar na de aankoop wordt verkocht. Verkopers die de woning hebben gebruikt als voornamelijk woning of hier voor meer dan 10 jaar hebben gewoond worden vrijgesteld van deze belasting.
Transactiekosten voor onroerend goed
Naast belasting moet je ook een aantal andere betalingen in zake de woning betalen:
- Overdrachtsbelasting - 3,5%
- Notariskosten - 3%
- Registratie eigenaar - 1%
- Zegelrecht - 1%
- Onroerend goed kosten - 3% van de waarde van de woning + BTW
- Kadaster kosten - gemiddelde kosten van € 400
- BTW - 20%
Hypotheken
De financiering kun je in Oostenrijk regelen ongeacht je burgerschap. Banken financieren meestal 70% van de waarde van de woning voor 20 of 30 jaar - kopers kunnen over de duur van de hypotheek altijd zelf een voorstel doen aan de bank. De rentelasten variëren van 2,85% tot 3,5% (2011).
Banken bieden maandelijkse of per kwartaal aflossingen aan, maar je kunt er ook voor kiezen om de hypotheek zo snel mogelijk af te lossen.