Annunci immobiliari possono trovarsi in molti quotidiani locali, in particolare al mercoledì, e nei settimanali.
Questi avvisi vengono in genere pubblicati nelle sezioni “brevi inserzioni” ( Kleinanzeigen/Petites annonces ) alla voce “immobiliari” ( Immobilienteil/Immeuble). Qui troverai gli annunci per l’affitto e l’acquisto degli appartamenti ( Vermietungen/Louage-Wohnangebote/A vendre). Alcune città distribuiscono giornali gratuiti di annunci immobiliari. Ricorda che anche nei supermarket, nelle chiese e nei consolati si possono trovare tabelloni con questi annunci.
Diversi giornali hanno dei siti web in cui pubblicano gli annunci prima che sulla carta stampata, questo può rappresentare un grosso aiuto per iniziare la ricerca dai luoghi migliori. Esistono inoltre dei siti specializzati negli annunci immobiliari come www.homegate.ch e www.wgzimmer.ch ( specializzato in particolare nell’affitto di appartamenti condivisi ).
Se nell’annuncio compare un numero di telefono dovresti chiamarlo al più presto possibile ( grossomodo dalle 7.30 a.m., a meno che non contenga indicazioni diverse ) per ottenere un appuntamento. Sappi che un annuncio può attrarre facilmente anche più di 100 telefonate. I proprietari spesso prima di fissare gli appuntamenti aspettano di ricevere diverse richieste.
Se l’annuncio presenta invece un numero di serie ( Chiffre ) allora invierai al giornale una comunicazione con questo numero e la redazione contatterà l’inserzionista. Certo quest’ultima modalità presuppone uno sforzo maggiore rispetto ad una semplice chiamata ma proprio per questo avrai meno persone con cui competere ed è perciò che ne varrà la pena.
Le inserzioni possono essere pubblicate dai proprietari, dagli agenti immobiliari o da affittuari uscenti alla ricerca di qualcuno che subentri al loro posto nel contratto d’affitto prima che questo scada ( guarda la nostra sezione sui contratti ). Chi lascia un appartamento in genere acclude all’annuncio la dicitura “cercasi nuovo inquilino” (Nachmieter gesucht) e questo può essere un buon modo di evitare di pagare commissioni agli agenti immobiliari. Tuttavia l’affittuario uscente potrebbe chiederti di acquistare parte dei suoi mobili e dell’attrezzatura della cucina ( Abstand ). Se i prezzi risultassero ragionevoli questa potrebbe essere un’opportunità migliore dell’acquistare tutto a tue spese.