Ci sono le agenzie che ti richiedono un costo per trovarti l’alloggio adatto a te cercando al tuo posto. Non c’è un servizio centrale in Belgio, gli impiegati dell’agenzia di solito cercano nei giornali o altre liste, per poi confrontarlo con le tue richieste.
Se ti registri con questo tipo di agenzia, riceverai una lista di numeri di telefono e indirizzi cosi che potrai contattare i proprietari per un appuntamento. Una volta trovato quello che cercavi sei tu solo ora a dover prendere in mano la situazione a meno che non ci sia di mezzo qualcosa da contrattare. L’agenzia continuerà a farti avere referenze per un periodo di tempo, attorno ai 6 mesi e alcune agenzie ti faranno avere liste di numeri e indirizzi fino a che non firmi un contratto.
Ci sono poi le agenzie chiamate immobiliari ( agence immobilière/woningkantoor) che daranno al proprietario una commissione e in molti casi si occuperanno di tutte le questioni manageriali con i proprietari. Quando ti rivolgi a questo tipo di agenzia non avrai bisogno di pagare nessuna commissione. L’agenzia contatterà il proprietario e prenderà un appuntamento per vedere l’appartamento e molte volte verranno con te (cosi che risparmierai per il taxi).
L’agenzia ti aiuterà inoltre con le informazioni dettagliate sull’alloggio, per negoziare e per spiegarti i termini e obbligazioni del contratto. I proprietari di solito fanno una lista di offerte a diverse agenzie per poi pagare solamente quelli che contrattano. Come potenziale inquilino dovresti contattare il maggior numero di agenzie stando attento però a tenere una lista delle proprietà già viste. Se un secondo agente ti fa vedere una proprietà che pensi di affittare potresti causare problemi al proprietario e in certi casi potrebbero semplicemente rifiutare di affittarti la proprietà.