Contrats de location

Ce que vous devez savoir

Il est habituel que lorsqu'un contrat de location est établi avec le propriétaire de la propriété, le sponsor aide en tant que mandataire.

Il y a de nombreuses raisons à cela:

• Les contrats à long-terme sont généralement pour une période d'un an, alors que ceux à court-terme sont à partir d'un mois. Avec une population d'expatriés de passage, les propriétaires préfèrent avoir affaire à des citoyens permanents de leur pays, par exemple votre sponsor, pour pouvoir résoudre plus facilement les possibles conflits.
• Les contrats exigent généralement des paiements en avance, un ou deux chèques étant remis, l'un deux postdatés de six mois. Dans le cas des employés, une pratique commune est que leurs employeurs se chargent de payer la location et qu’ils déduisent ensuite le montant mensuel sur les salaires de leurs employés.
• Si le contrat se termine plus tôt que prévu, la responsabilité repose sur le mandataire, ce qui est, bien sûr dans l'intérêt de l'expatrié. Le propriétaire peut insister pour qu'on lui trouve un locataire remplaçant, ce qui peut être difficile. Votre sponsor sera capable d'exercer plus d'influence sur le propriétaire que vous le feriez, en particulier si le sponsor loue régulièrement.

Notez que changer de logement en milieu de contrat est toujours un peu délicat donc mieux vaut bien choisir sa première location pour éviter d'avoir à déménager par la suite.

Dans la plupart des contrats de location, il y a des clauses standards à propos de la restitution des biens dans un état raisonnable compte tenu de l'usure normale. Toute perte ou dommage doit être réparé. Les comportements antisociaux comme le bruit ou l'abus de bien se traduiront vraisemblablement par une expulsion. Les expatriés se comportent généralement bien, sachant que leurs hôtes ont peu de tolérance pour les comportements mauvais ou criminels.

Inventaire

Les appartements fournis sont équipés avec une gamme importante de biens, généralement d'assez bonne qualité. Une copie de l'inventaire doit être fournie avec le contrat et les objets sont vérifiés à votre départ, les pertes ou les dégâts vous étant facturés. Le retour de votre caution dépend de si la propriété est laissée dans un bon état ou non.