Les agences immobilières sont des entreprises privées spécialisées dans la location et la vente d'appartements. Les adresses d'agences immobilières peuvent être trouvé dans les Pages Jaunes (Chercher Makler ou Immobilienmakler).
Les agences immobilières ont souvent les meilleurs logements, car beaucoup de propriétaires ne veulent pas perdre leur temps en cherchant un locataire ou avec la paperasse. Dans la plupart des cas, vous ne verrez jamais les propriétaires car l'agence s'occupe de toutes les démarches administratives.
Les agences immobilières facturent une commission ( Courtage) quand un contrat est signé. Le Wohnungsvermittlungsgesetz, est une loi qui stipule qu'une agence peut facturer jusqu'à 2 mois du loyer de base ( Kaltmiete, sans les charges) et la TVA en sus (arrêté de 2000). Une Agence ne vous demandera pas de payer quoi que ce soit avant qu'un contrat en accord avec la loi ne soit signé.
Pour trouver une agence dans votre zone, vous pouvez contacter le Ring Deutscher Makler, l'association des Agences Immobilières allemandes :
Ring Deutscher Makler
Monckebergstr, 27
20095 Hamburg
Tel : +49 (0) 40 32 56 480
Fax : +49 (0) 40 32 56 48 49
www.rdm.de
Email :
Utiliser une agence immobilière pour votre recherche de logements est la méthode la plus simple de trouver un logement, mais elle reste aussi la plus chère. Par ailleurs, ne payez jamais quoi que ce soit avant que le contrat ne soit signé - ne payez pas non plus les frais de dossiers ( Bearbeitungsgebühr). Ne signez pas de documents avant que toutes les conditions soient négociées et comprises.