Les prêts hypothécaires en Suisse sont principalement fournis par le secteur bancaire, bien que les fonds de pension et entités de l'Etat puissent aussi en fournir. Les prêts hypothécaires peuvent être facilement obtenus par les étrangers si vous respectez les critères de base.
Le montant que vous recevrez sera basé sur votre situation financière ainsi que sur la valeur de la propriété que vous achetez. En Suisse, les étrangers peuvent s'attendre à recevoir des prêts hypothécaires entre 60 et 80% de la valeur de la propriété. Tous les prêts sont basés sur votre statut, ce qui signifie que le prêteur tiendra compte de toute responsabilité que vous pourriez avoir dans votre pays d'origine (hypothèque / loyer, prêts, pensions alimentaires), et exigera une preuve de vos revenus (revenu salarial, pensions, revenus de placements, mais tous les revenus ne sont pas forcément reconnus).
Les hypothèques suisses sont toujours accordées en francs suisses. La durée peut être de 5 à 30 ans pour les prêts allant jusqu'à 80% et 35 ans pour ceux allant jusqu'à 60%. Toutefois, l'hypothèque doit être remboursée avant vos 70 ans.
Les taux d'intérêt sont d'environ 2,5% (2010), bien que cela soit variable en fonction de votre hypothèque. Il peut être plus facile d'organiser votre prêt hypothécaire dans votre pays d'origine, mais vous aurez alors à payer les frais de change. En outre, les taux d'intérêt en Suisse sont parmi les plus bas au monde, donc il peut être préférable d'obtenir votre prêt hypothécaire en Suisse, en particulier si votre revenu va être en francs suisses.
Essayez d'obtenir différentes offres (environ trois) avant de choisir une banque ou une compagnie d'assurance, car il ya une forte concurrence entre les différents fournisseurs.