Ces dernières années, l’économie et la politique au Brésil ont beaucoup changé. Le pays est aujourd'hui en tête de la croissance économique sud-américaine, et devrait devenir l'une des cinq puissances économiques mondiales d'ici dix ans.
Pourquoi acheter au Brésil ?
Le gouvernement brésilien a fait d'énormes efforts pour encourager les acheteurs étrangers à investir dans l'immobilier au Brésil, ce qui a conduit à la mise en place d'une procédure d'achat simple et sans restrictions pour les investisseurs étrangers. Acheter un bien immobilier au Brésil est devenu possible pour tous, peu importe que vous soyez ou non résident du pays. Les seules restrictions encore d'actualité concernent l'immobilier dans les zones rurales et près des frontières, où seuls les résidents brésiliens peuvent acheter.
Les investisseurs sont accueillis avec des options fiscales très avantageuses, comme une taxe à l'achat de 0% ou des réductions d'impôts pour les non résidents. De plus, toutes les maisons et tous les appartements sont vendus en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur est propriétaire à 100%.
Les investissements dans le secteur touristique étant une autre priorité du gouvernement, la demande pour les résidences et les villas de vacances augmente sans cesse. Avec la politique de visa accordant le permis de résidence permanente aux retraités dont le salaire dépasse un certain montant, la demande de villages de retraités offre une nouvelle opportunité d'investissement qui ne sera pas sujette à l'affluence saisonnière.
Au Brésil, la demande est généralement très importante dans l'immobilier. Le pays manque aujourd'hui de huit millions de logements, un nombre qui continue de croître. De nombreux logements devraient être construits dans les années à venir, ce qui offrira beaucoup de possibilités aux investisseurs qui ne souhaitent pas acheter pour eux-mêmes.
Où acheter au Brésil ?
Le marché de l'immobilier au Brésil a l'une des croissances les plus rapides du monde. Il offre un grand choix de propriétés pour tous les goûts et tous les budgets. Actuellement, les prix de l'immobilier sont considérés comme assez bas, mais les experts assurent qu'ils doubleront au cours des prochaines années.
Avec sa côte longue de 7000 kilomètres, le Brésil dispose de nombreuses habitations avec vue sur la mer à des prix qui sont souvent raisonnables en fonction de la zone géographique. La zone la plus prometteuse pour l'investissement est actuellement le nord-est (avec les états de Bahia, Alagoas, Pernambouc, Paraíba, Rio Grande do Norte et Ceará). Les prix dans cette partie du pays commencent à grimper, mais représentent encore un investissement intéressant.
Si vous cherchez à acheter dans les grandes villes, les prix seront beaucoup plus conséquents, mais toujours en-dessous des moyennes nord-américaine ou européenne.
Cependant, il peut être judicieux de se pencher sur les logements abordables afin de louer aux résidents brésiliens qui ne cherchent pas seulement un logement temporaire ou saisonnier. Les prix pour ces maisons et appartements seront bien moins importants que les résidences de vacances luxueuses, et le loyer vous assurera une rentrée d'argent garantie.