Los contratos estándar suelen hacerse por un período de tres años. Una vez que ya tienes el piso, estarás muy protegido legalmente y el dueño no podrá echarte fácilmente. Parece imposible, pero si no tienes contrato la situación es aún mejor para ti, por eso los arrendadores tienen mucho cuidado a la hora de elegir a los inquilinos. Lo mejor es que aparentes ser una persona legal con suficiente dinero para pagar el alquiler a tiempo.
¿Qué debe hacer para asegurarte de que todo está bien una vez que te han aceptado y que tienes el contrato? Pídele a algún amigo austriaco que sepa de estas cosas que te revise el contrato, o sino ponte en contacto con la institución denominada Mietervereinigung en http://www.mietervereinigung.at . Por una modesta cuota anual puedes obtener apoyo e información sobre todos los aspectos legales referentes a tu contrato de alquiler.
En Austria, lo normal es que te pidan un depósito de entre uno y tres meses de alquiler. En el caso de pisos grandes, y sobretodo antiguos, los arrendadores suelen pedirte que pagues un Abfindung, que es un pago que se realiza una sola vez pero que suele ser ilegal. Este tipo de pagos sólo pueden solicitarse por el importe correspondiente al valor que se ha añadido valor al piso, como cuando te ponen muebles nuevos. Si haces este tipo de pago, asegúrate de que esté bien documentado. Si te enteras de que no tenían derecho a pedírtelo, puedes reclamar su devolución. Aunque, algunas veces la gente prefiere pagar el Abfindung para conseguir un piso grande por una alquiler bajo.
Te recomendamos que saques fotos cuando te mudes a tu nuevo piso o habitación para tener un documento que establezca el estado en que se encuentra. Esto te ayudará a que te devuelvan el depósito, si el dueño reclama dinero para hacer reparaciones.