Ohne Sprachkenntnisse in Polnisch kann es sich am Anfang schwierig gestalten, eine passende Unterkunft in Polen zu finden, da nur wenige Wohnungen in Englisch ausgeschrieben werden.
Es ist daher hilfreich einen polnischen Bekannten mit auf die Wohnungssuche zu nehmen. Ein einfaches Wörterbuch reicht für das Verstehen von Wohnungsanzeigen notfalls auch aus, da sich viele Begriffe in den Anzeigen wiederholen.
Eine gute Informationsquelle bei der Wohnungssuche auf eigene Faust sind Kleinanzeigen in lokalen Zeitungen. Im Bereich nieruchomości, Immobilien, finden sich meist einmal pro Woche verschiedenste Angebote zu Mietwohnungen (wynajem mieszkań). Beliebte Kategorien bei der Wohnungsbeschreibung sind jednopokojowe oder kawalerka (Einraumwohnungen) bzw. dwa pokoje oder dwupokojowe (Zweiraumwohnung).
Es ist generell empfehlenswert die Wohnungssuche direkt vor Ort in Polen zu beginnen. Eine Unterkunft kann zwar bereits von Ihrem Heimatland aus organisiert werden, allerdings kann es dabei zu bösen Überraschungen kommen. Für die Zeit der Wohnungssuche ist es sinnvoll, ein Hotel, Hostel oder ähnliches zu buchen.
Die meisten und aktuellsten Wohnungsanzeigen finden sich auf Immobilienportalen im Internet. Eine der größten Webseiten ist www.gratka.pl . Unter Dom i Nieruchomości finden sich alle Angebote.
Auch die beliebteste Tageszeitung Polens, die Gazeta Wyborcza, hat unter Gazeta Dom sehr viele Wohnungsangebote gelistet. Die Wohnungsanzeigen der Zeitung sind auch online, unter http://dom.gazeta.pl , zu erreichen.
Da viele Wohnungen in Polen direkt vom Eigentümer an Familie und Freunde weitervermietet werden sollten Sie in Ihrem Bekanntenkreis nachfragen, ob jemand eine Wohnung zu vermieten hat. Bei persönlichen Bekanntschaften haben Sie außerdem den Vorteil, dass Sie sich bei Problemen direkt an den Eigentümer wenden können und somit meist sehr viel einfacher und schneller Hilfe bekommen können.
Viele junge Menschen in Polen sprechen Englisch und, in geringerem Maße, auch Deutsch. Dennoch sollten Sie nicht davon ausgehen, dass dies auch bei einer Wohnungsbesichtigung der Fall ist. Bevor Sie also mit einem Vermieter in Kontakt treten sollten Sie sicher sein, dass Sie über genügende Sprachkenntnisse verfügen. Falls Ihr Polnisch noch nicht ausreicht, sollten Sie zur Unterstützung einen Muttersprachler dabei haben.
Bei der Auswahl der Wohnung sollten Sie unbedingt nachfragen, ob die Nebenkosten im Mietpreis enthalten sind. Zudem sollten Sie klären, ob die Wohnung möbliert oder leer vermietet wird. Auch wenn zum Zeitpunkt der Besichtigung noch Möbel in der Wohnung sind muss das nicht unbedingt heißen, dass diese bei Ihrem Einzug noch vorhanden sind.
Eine Wohnung ohne Hilfe eines Maklers zu suchen ist generell kostengünstiger. Außerdem haben Maklerbüros nicht alle verfügbaren Wohnungen einer Region in ihrem Angebot.
Falls Sie jedoch keine Zeit für die Wohnungssuche haben, kann Ihnen ein Makler eine Menge Arbeit abnehmen. Viele polnischen Makler vermitteln Ihnen nicht nur geeignete Angebote, sondern beraten auch bei Mietpreisverhandlungen und Mietverträgen. Des Weiteren bieten viele Makler Übersetzungen von Mietverträgen in Englisch an.
Die Kosten für einen Makler in Polen variieren sehr stark. Im Schnitt müssen Sie mit etwa einer halben Monatsmiete als Provision rechnen. Die genauen Gebühren sollten Sie aber unbedingt vorab erfragen.
Manche Makler verlangen schon für die Herausgabe einiger Adressen Gebühren. Zahlen Sie diese auf keinen Fall und nehmen Sie Abstand von der Agentur, da es sich dabei in den meisten Fällen um Betrug handelt. Wenn Sie das Geld einmal gezahlt haben ist es sehr schwer dieses zurückbekommen. Daher ist es empfehlenswert, dass Sie sich vor der Wahl eines Maklerbüros Empfehlungen einholen.
Bevor Sie sich endgültig für eine Wohnung entscheiden sollten Sie den Kontakt zu Mietern in der Nähe suchen. Oftmals können diese Ihnen unabhängige Informationen zur Lebensqualität in einer Wohngegend geben. Schließlich kann eine Wohnung noch so schön sein – sie nützt Ihnen nichts, wenn Sie nachts vor Lärm nicht schlafen können.