Mietobjekte finden

Wie man seine Traumwohnung findet

Ob Sie bei Ihrer Wohnungssuche erfolgreich sind, hängt von vielen Faktoren ab und nicht zuletzt davon, was Sie suchen (eine Einzimmerwohnung findet man leichter als ein freistehendes 4-Zimmer-Haus), wie viel Sie zu zahlen bereit sind und in welchem Gebiet Sie leben wollen.

Es gibt viele Wege und Möglichkeiten, um eine Wohnung oder ein Haus zu finden und zu mieten, unter anderem die Folgenden:

• Bitten Sie Ihre Freunde, Verwandten und Bekannten sich umzuhören und Ihnen zu helfen, damit sich Ihr Anliegen herumspricht, besonders wenn Sie in dem Gebiet suchen, wo Sie bereits wohnen. Viele Mietwohnungen werden durch Mund-zu-Mund-Propaganda gefunden, besonders in großen Städten, wo es fast unmöglich ist eine Wohnung zu einem akzeptablen Preis zu bekommen, außer natürlich Sie haben Beziehungen.
• Schauen Sie die Kleinanzeigen in den lokalen Zeitungen und Zeitschriften (siehe unten) durch.
• Halten Sie Ausschau nach Gebäuden, in deren Fenstern ein „Zu vermieten“-Schild ( affittasi oder da affitare) hängt.
• Schauen Sie sich Wohnungen an und gehen Sie zu einem Makler. In großen Städten gibt es viele Immobilienmakler ( agenzie immobiliari), die im Auftrag der Besitzer auch als Vermietungsagentur für Wohnungen und Häuser agieren. Schauen Sie in den Gelben Seiten unter Agenzie Immobiliari. Meistens ist es besser mit einem Makler, anstatt direkt mit dem Besitzer zu verhandeln, besonders natürlich wenn es um Verträge oder Rechtsmäßigkeiten geht.
• Lesen Sie die Werbungsanzeigen in Schaufenstern, an Schwarzen Brettern in Shopping-Zentren, Supermärkten, Universitäten, Schulen und in Bürogebäuden.
• Schauen Sie die Rundbriefe und die Schwarzen Bretter von Kirchen, Klubs und Expat-Organisationen durch.

Um eine Unterkunft mit Hilfe der Kleinanzeigen ( piccola pubblicità – affittasi appartamento) in einer Lokalzeitung zu finden, müssen Sie normalerweise sehr schnell sein. Kaufen Sie Zeitungen an dem Tag, an dem sie veröffentlicht werden, und rufen Sie sofort bei den Angeboten, die Sie ansprechen, an. Sie können auch die Mietanzeigen im Internet durchgehen, denn alle größeren Zeitungen haben auch Websites. Andere Quellen sind beispielsweise Expat-Publikationen, die in größeren Städten veröffentlicht werden, wie Wanted (Rom), Porta Portese (mittwochs und samstags, Rom), La Pulce (Florenz) und Secondamano (Mailand) – diese sind in den meisten Städten gleich. Einige Immobilienmakler stellen auch Listen mit Wohnungsanzeigen in Ihren Magazinen zusammen, wie zum Beispiel Solo Casa in Rom.

Sie müssen immer und zu jeder Zeit in der Lage sein eine Wohnung anschauen zu können. Selbst wenn Sie früh morgens zu telefonieren anfangen, werden Sie, wenn Sie bei Ihrem Objekt der Begierde in Rom oder Mailand ankommen, wahrscheinlich trotzdem eine Menschenschlange antreffen.

Die besten Tage zur Wohnungssuche sind normalerweise freitags und samstags. Die Inserenten solcher Wohnungsanzeigen können Privatbesitzer, Immobilienmakler oder Vermittlungsbüros für möblierte Zimmer (besonders in großen Städten) sein.

Sie können ebenfalls Ihrerseits eine „Suche-Wohnung-Anzeige“ ( cercasi appartamento oder cercasi in affitto) in einer Zeitung oder an einem Schwarzen Brett veröffentlichen, aber bitte rechnen Sie bei dieser Methode nicht mit Erfolg. Die Situation auf dem Wohnungsmarkt ist vergleichbar mit der in London oder New York, wo die besten Wohnungen normalerweise über Beziehungen gefunden werden. Der schlechteste Zeitpunkt, um in Rom eine Wohnung zu suchen, ist zwischen September und Oktober, wenn die Italiener aus Ihren Sommerferien zurückkommen und die Studenten nach Unterkünften suchen.