Die meisten Urbanisationen werden von ausländischen Firmen für Ausländer gebaut, da die Portugiesen ihren Lebensabend lieber bei ihrer Familie und Freunden verbringen. Manche betreute Siedlungen ziehen ältere Leute an (70 plus), die in ihrer Mobilität eingeschränkt sind.
Die Wohnanlagen können aus Ein-, Zweizimmer-Apartments oder einer Kombination aus Apartments, Haus oder Villa bestehen.
Die typischen Preise für Einzimmer-Immobilien beginnen bei € 140.000 und für eine Dreizimmer-Immobilie bei € 270.000. Die Immobilien haben normalerweise eine Zentralheizung, Klimaanlage, voll ausgestattete Küchen sowie Satellitenfernsehen. Normalerweise sind viele Gemeinschaftsanlagen und Services inklusive, wie beispielsweise ein medizinisches Zentrum (ggf. mit einem ansässigen Arzt), Krankenpflegeanlagen, Aufenthaltsräume, Wäscherei, Haushalts-Services, Sauna, Whirlpool, Restaurant, Bar, Essenslieferservice, Minisupermarkt, Post, Bank, Gästezimmern, freiem örtlichen Transport, 24-Stunden Sicherheit, TV, Wechselsprechanlage, persönlichem Notwarnsystem und einer mehrsprachigen 24-Stunden-Rezeption.
Sport und Freizeitservices können folgendes beinhalten: Schwimmbad, Tennisplätze, Rasenbowling, Fitnessstudio, Videoraum, Bibliothek und ein Gemeinschaftsclub. Die meisten betreuten Wohnsiedlungen erheben monatliche Servicegebühren, z. B. zwischen € 225 und € 500, die einige „freie“ Pflegewochen pro Jahr in einem angeschlossenen Pflegeheim beinhalten können. Die Gebühren beinhalten normalerweise Heizung und Klimaanlage, Warmwasser, Satelliten-TV und all die anderen Services, die oben aufgeführt sind.