一份标准的租约是为了保护您和房东的利益而设计的。因为通常这种租约是由房东或代理商提草的, 您一定要完全地了解它的涵义。
需留意的事项:
租房的时间: 多数出租期间或租约长达12 个月, 在此期间房东不能增加租金。您还要留意如果要中止租房, 您或房东需要至少多久时间之前通知对方。
对水电费的担负: 一些费用已经包括在租金里了(比如水费), 但另一些费用您也许需要担负(例如天然气费、电费)。确定您搞清楚那些费用您要担负, 了解他们大概要多少钱。
处罚: 如果您被视为做了违背租约的事, 您可能被赶出从您的住所。请务必了解租约里写明的您不能做的事情。
储蓄: 在加拿大多半的租约中, 房东会要求您先付第一个月和最后一个月的租金。这实际上是预备您可能会损坏的东西, 或者您在租借结束前未付的租金。
我们建议您在搬进新屋的第一天, 请房东来一起检查物产并列出清单。这样做可以避免您日后担负不是您损坏的东西。
在哪里得到法律帮助或忠告: 如果您对您租约的条款缺乏信心, 我们建议您寻找法律协助。最佳的免费来源是省出租房法庭譬如安大略省出租房法庭(Ontario Rental Housing Tribunal, ORHT)。这项服务提供独立、公正和保护隐私的忠告, 或是面对面或用电话方式讨论。想了解更多信息可在网上查讯: www.ltb.gov.on.ca 。